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Nuevo Plan Contable Empresarial para Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Brindar información actualizada sobre las últimas implicancias teóricas y prácticas que conciernen a la contabilidad en una empresa constructora e inmobiliaria; así como también los aspectos más relevantes del sistema tributario del sector.

CONTENIDO

TRATAMIENTO CONTABLE: CONSTRUCCION
1. NIC 11 y NIC 18
2. Características para saber que se está realizando actividad de Construcción.
3. Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4.
4. Actividad Inmobiliaria.
5. Características para saber que se está realizando actividad Inmobiliaria.
6. Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4.
7. Documentos fuentes de contabilidad.
8. Clasificación de los costos de construcción:
• Mano de Obra Provisión de las leyes sociales de los trabajadores que ganaron en el mes, menor al sueldo vital.
• Materiales provisión de las materiales en cancha y otros.
• Sub contratas provisión de la valorización.
• Alquiler de equipos provisión de la valorización.
• Gastos Administrativos.
9. Contabilización de ingresos.
10. Comentarios y contabilización, adelanto de obra de las empresas constructoras.
11. Ejemplo práctico del sector construcción, método de avance de obra.
12. Adecuación del Nuevo Plan contable Empresarial.
13. Cuentas aperturadas para la provisión contable en el sector construcción.
14. Cuentas aperturadas para la contabilización de la factura emitida al cliente o comitente.
15. Clase 9 Adecuación del Nuevo Plan Contable Empresarial del Sector Construcción.
16. Contabilización de los Costos de Obra.

TRATAMIENTO CONTABLE: INMOBILIARIO
1. Contabilidad del Sector Inmobiliario NIC 18.
2. Reconocimiento de Costos en las empresas inmobiliarias párrafo 14 de la NIC 18.
3. Contabilidad de Ingresos de Actividades Ordinarias en el Sector Inmobiliario NIC 18.
4. ¿Qué ocurre cuando lo que se vende es un Bien Futuro?
5. Ejemplo Práctico del Sector Inmobiliario Ventas Futuras.
6. Cuentas aperturadas en la adecuación del Plan contable Empresarial para empresas constructoras e inmobiliarias; provisión con el contrato de las Ventas futuras.
7. Cuentas aperturadas en la adecuación del Plan Contable Empresarial para empresas constructoras e inmobiliarias, facturación y/o Boletas de las ventas futuras.
8. Cuentas aperturadas en la adecuación del Plan contable Empresarial para empresas constructoras e inmobiliarias, acreditación de las ventas futuras.
9. Ejemplo práctico de la contabilización del Proyecto.
10. Contabilización de la cuenta 1224 : Ventas Futuras.
11. Ejemplo del cálculo del IGV en ventas futuras de casas y/o departamento.
12. Cuentas aperturadas para el control de los costos y gastos de las empresas inmobiliarias.
13. Control contable de las obras que se construyan o se manden a tercerizar para la construcción de inmuebles casas y departamentos; Proyectos Mayores a 35 UIT.
14. Contabilización del IGV de los gastos de terreno a la cuenta 234008 (Se traslada el IGV al gasto).
15. Contabilización e los costos y gastos directos, incluye IGV, 100% se usa el crédito.
16. Contabilización de los gastos venta y administrativos del Proyecto, incluye IGV (El IGV entra a la prorrata)
17. Contabilización del IGV que no se utilizó como crédito de los gastos administrativos y de venta; y que pasan al gasto de la obra Proyectos mayores a 35 UIT.
18. Existencias de los inmuebles terminados de construir, Cuenta 214 Existencias de inmuebles.
19. Procedimiento contable para determinar el costo unitario por departamento y/o casa.
20. Cuentas aperturadas para contabilizar el crédito tributario, adecuación del Nuevo Plan Contable empresarial.
21. Contrato de Arras de retracción. Ejemplo práctico.
22. Ejemplo de Acta de entrega de los departamentos y/o casas.
23. Aplicación práctica de la NIC 2, 21 y 23 del sector inmobiliario

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