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FORO:
Es el foro de presentación al empresariado nacional y extranjero del estudio de mercado llevado a cabo en las instalaciones del Swissôtel, realizado a inicios del mes de noviembre de cada año...
El foro de presentación del estudio cubre a través de exposiciones, análisis y comentarios los resultados del Estudio correspondiente con la participación de profesionales experimentados y asistencia de los principales empresarios del sector construcción, financiero e inmobiliario así como de autoridades de Gobierno, Ministerios, Municipalidades y Organismos Públicos.
Resumen del Foro de presentación del XI Estudio de Mercado:
FORO ESPECIALIZADO DE PRESENTACION DEL
XI ESTUDIO
21 de Noviembre del 2006
La aplicación de criterios y principios técnicos de investigaciones anteriores en el presente Estudio, permiten comparar el desenvolvimiento de la construcción de viviendas y su situación en el mercado a través de los años. Sus análisis y resultados tienden a mostrar, con rigor técnico - estadístico, la situación y comportamiento de la actividad edificadora así como la evolución de la demanda de vivienda por niveles socioeconómicos.
El documento ha sido concebido como una herramienta de trabajo y de consulta necesaria previa a estudios específicos de factibilidad económicos – financieros requeridos en todo proyecto de edificación.
La presente herramienta de trabajo está dirigida a los empresarios de la construcción; inversionistas; ingenieros y arquitectos; bancos y entidades financieras; desarrolladores inmobiliarios, promotores y agentes de bienes raíces; analistas económicos; funcionarios del sector vivienda; entidades de gobierno; municipalidades; fabricantes y comercializadores de materiales de construcción; empresas de bienes y servicios, entre otros.
Asimismo busca ofrecer a quienes siguen maestrías y carreras universitarias vinculadas al sector de la construcción y especialidades afines a la administración y ciencias económicas, un conjunto de conocimientos, en algunos casos ajenos a su formación académica que sin embargo constituyen realidades de la vida práctica, las cuales deberán afrontar posteriormente como profesionales o empresarios.
Siendo el objetivo principal de los empresarios de la construcción, una rápida colocación de las unidades en el mercado, requisito fundamental para lograr la mejor rentabilidad del capital invertido en el proyecto inmobiliario y que posibilite el inicio de otros proyectos, la presente investigación constituye un instrumento con base en el cual un inversionista puede predeterminar con mayor margen de acierto que por simple intuición, las condiciones de una demanda variable por la propia dinámica de los diversos factores que la determinan y planificar racionalmente la edificación y con ello controlar el fenómeno de saturación y dificultad en la venta así como el de su escasez respecto al desequilibrio que podemos encontrar entre la oferta inmediata y demanda insatisfecha.
De esta manera se evita saturar la oferta en ciertos rangos de precio y atender en forma más efectiva y dinámica aquellos rangos que por su segmento socioeconómico y preferencia de localización e implementación de servicios, la demanda de vivienda resulta evidente.
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